Hur planerar man en renovering? Checklista och tips
Att renovera hemmet är ett av de största projekten de flesta av oss tar sig an. Oavsett om det gäller ett enskilt rum eller ett helt hem gäller samma sak: utan en genomtänkt plan riskerar projektet att dra ut på tiden, spränga budgeten och skapa onödig stress. I den här guiden går vi igenom hur du planerar din renovering steg för steg – med en konkret checklista du kan följa från start till mål.
Varför är planeringen så viktig?
Många renoveringsprojekt går fel inte för att hantverkarna gör ett dåligt jobb, utan för att förberedelserna var bristfälliga. En otydlig beställning, en för snäv budget eller material som beställs för sent kan störa hela tidsplanen. En bra plan sparar dig tid, pengar och mycket huvudvärk.
Steg 1 – Definiera vad som ska renoveras
Börja med att vara tydlig med dig själv om projektets omfattning. Ska bara ett rum renoveras, eller handlar det om hela hemmet? Väljer du att renovera hela bostaden på en gång – ofta kallat en totalrenovering – finns det stora vinster i att samordna allt arbete med el, VVS, ytskikt och snickeri samlat i ett och samma projekt.
Frågor att ställa dig inför planeringen
- Vilket skick är bostaden i idag?
- Vad är målet – ökat boendekvalitet, försäljning eller uthyrning?
- Ska du bo kvar under renoveringen?
- Bor du i bostadsrätt och behöver godkännande från din BRF?
Steg 2 – Sätt en realistisk budget
Budget är ofta det som avgör projektets omfattning. Var noga med att ta med alla kostnader: material, arbete, eventuella tillstånd och en buffert på minst 10–15 % för oväntade utgifter. Glöm inte att ROT-avdraget ger dig 30 % rabatt på arbetskostnaden, vilket kan sänka slutnotan avsevärt.
Budgetchecklista
- Hämta in minst tre offerter från olika entreprenörer
- Räkna ut hur mycket ROT-avdrag du kan nyttja
- Lägg till 10–15 % buffert på totalsumman
- Skilj på material- och arbetskostnader i din budget
Steg 3 – Välj rätt hantverkare
En erfaren entreprenör är avgörande för ett lyckat resultat. Kontrollera alltid att hantverkare har F-skattsedel, relevanta certifieringar (till exempel Säker Vatten för VVS och behörighet för elarbeten) och gärna referenser från liknande projekt. Be alltid om ett skriftligt avtal och en tydlig tidsplan.
Det här bör kontraktet innehålla
- Exakt beskrivning av vad som ska utföras
- Fast pris eller löpande räkning (och takpris)
- Start- och slutdatum
- Betalningsplan kopplad till milstolpar
- Vad som händer vid förseningar (vite)
Steg 4 – Planera material och leveranser i god tid
En av de vanligaste orsakerna till förseningar är att material inte finns på plats när hantverkarna börjar. Beställ kakel, köksluckor och specialbeställda varor i god tid – leveranstider på 4–8 veckor är inte ovanligt. Ha gärna allt material hemma innan renoveringen startar.
Steg 5 – Tänk på tillstånd och regler
Beroende på vad du ska renovera kan du behöva bygglov, rivningslov eller en anmälan till kommunen. Bor du i bostadsrätt ska du dessutom anmäla renoveringen till din bostadsrättsförening. Kontrollera alltid vad som gäller för ditt projekt – det är du som husägare som har ansvaret.
Vanliga situationer som kräver tillstånd eller anmälan
- Bärande väggar rivs eller förflyttas
- Tillbyggnad eller ändring av fasad
- Flytt av vatten- eller elinstallationer i bostadsrätt
- Renovering av våtrum (tätskiktsintyg krävs)
Komplett checklista inför din renovering
- Definiera projektets omfattning tydligt
- Sätt en budget med buffert
- Kontrollera om bygglov eller BRF-anmälan krävs
- Ta in minst tre offerter och jämför
- Skriv ett tydligt kontrakt med tidsplan
- Beställ material i god tid
- Planera var du bor under renoveringen (om relevant)
- Spara all dokumentation (intyg, garantier, fakturor)
Ska du renovera hela hemmet på en gång?
Planerar du en större renovering som berör flera rum eller hela bostaden är det ofta både smidigare och mer kostnadseffektivt att låta en och samma entreprenör ta hand om hela projektet. En totalrenovering innebär att allt från el och VVS till ytskikt och snickerier samordnas under ett tak – vilket minskar risken för missförstånd, förseningar och onödiga kostnader. Kontakta oss för att diskutera ditt projekt och få en kostnadsfri offert.
